PIGNORAMENTI/Pignoramento: i confini della responsabilità dell’esperto estimatore – Foreclosure: the boundaries of responsibility of the expert appraiser

Trib. Verona, Sez. Quarta, Sentenza del 19 marzo 2013

L’esperto stimatore, nominato in una procedura esecutiva immobiliare, non è responsabile dell’errata descrizione dell’immobile pignorato quando il danneggiato dispone degli elementi per individuare l’effettiva consistenza dell’immobile.

Il giudice, pur rilevando come, effettivamente, un passo della relazione di stima non fosse chiaro in ordine all’esatta individuazione degli immobili ivi descritti se letto isolatamente, rigetta la domanda dell’attore ritenendola infondata perché il medesimo, nella fattispecie in esame, aveva tutti gli strumenti per individuare la reale consistenza del compendio immobiliare.

ENG

The expert appraiser, named in enforcement proceedings real estate, is not responsible for the incorrect description of the property seized when the injured has the elements to identify the actual texture of the property.

The judge, while noting that, indeed, a step of the appraisal report is not clear to the precise identification of the property described therein when read in isolation, rejects the statement of claim, considering it to be unfounded, because the same, in the present case, had all the tools to identify the real substance of the real estate.

 

FRE

L’estimateur d’experts, nommé en application de la procédure de l’immobilier, n’est pas responsable de la description erronée des biens saisis lors de la victime a les éléments pour identifier la texture réelle de la propriété.

Le juge, tout en notant que, en effet, une étape du rapport d’évaluation n’est pas claire pour l’identification précise de l’immeuble qui y est décrit lorsque pris isolément, rejette la déclaration, estimant qu’il n’était pas fondé, car le même, en l’espèce, avait tous les outils pour identifier la substance réelle de l’immobilier.

 

ESP

El estimador de expertos, nombrado en cumplimiento de los procedimientos de bienes raíces, no es responsable de la descripción incorrecta de los bienes embargados cuando el lesionado tiene los elementos para identificar la textura real de la propiedad.

El juez, aunque toma nota de que, en efecto, a un paso del informe de evaluación no es claro para la identificación precisa de los bienes descritos en el mismo cuando se lee de forma aislada, rechaza el escrito de demanda, teniendo en cuenta que carece de fundamento, ya que el mismo, en el presente caso, tenía todas las herramientas para identificar la sustancia real de los bienes inmuebles.

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