COMPRAVENDITA/Inedificabilità relativa dell’immobile: sì alla risoluzione per presupposizione – Non-buildability on the property: yes to the dissolution of the contract for assumption

Trib. Taranto, Sez. Seconda, Sentenza del 19 novembre 2012

La presupposizione ricorre anche quando l’inedificabilità è relativa: occorre la valutazione del comportamento delle parti alla luce del principio di buona fede.

Riveste qualità edificatoria il fondo oggetto di compravendita, con valutazione da operarsi in concreto e non in modo astratto. E’ nullo l’affare in quanto non è seguita la concessione ad edificare, poiché la programmata costruzione sul fondo non ha rispettato la distanza legale dal preesistente depuratore fognario comunale.

ENG

The presumption shall also apply when the non-buildability is relative: we need to evaluate the behavior of the parties in the light of the principle of good faith.

Has the capacity of buildable land, bought and sold, with evaluation to be made, in practice, not in an abstract way. The deal is void because it is not followed by the concession to build, since the planned construction on the land has not complied with the legal distance from existing municipal sewage treatment plant.

 

FRE

La présomption s’applique également lorsque le non-constructibilité est relatif: nous devons évaluer le comportement des parties à la lumière du principe de la bonne foi.

A la capacité de terrain constructible, achetés et vendus, avec une évaluation à faire, dans la pratique, non pas de façon abstraite. La transaction est nulle parce qu’elle n’est pas suivie par la concession pour construire, depuis la construction prévue sur le terrain n’a pas respecté la distance légale de l’usine de traitement des eaux usées municipales existantes.

 

ESP

La presunción se aplicará también cuando la no edificabilidad es relativo: hay que evaluar el comportamiento de las partes a la luz del principio de buena fe.

Tiene la capacidad de suelo urbanizable, se compra y se vende, con hacer una evaluación, en la práctica, no de un modo abstracto. El acuerdo es nulo, ya que no es seguido por la concesión para la construcción, ya que el proyecto de construcción de la tierra no ha cumplido con la distancia legal de la planta de tratamiento de aguas residuales municipales existentes.

Lascia un commento

Inserisci i tuoi dati qui sotto o clicca su un'icona per effettuare l'accesso:

Logo WordPress.com

Stai commentando usando il tuo account WordPress.com. Chiudi sessione / Modifica )

Foto Twitter

Stai commentando usando il tuo account Twitter. Chiudi sessione / Modifica )

Foto di Facebook

Stai commentando usando il tuo account Facebook. Chiudi sessione / Modifica )

Google+ photo

Stai commentando usando il tuo account Google+. Chiudi sessione / Modifica )

Connessione a %s...