LOCAZIONI/Locazioni: la richiesta di aggiornamento del canone può essere anche implicita – Locations: the request to update the fee can also be implied

Cassazione Civile, Sezione Terza, sentenza del 21 settembre 2012, n. 16068

In assenza di qualsiasi prescrizione normativa che richieda una forma particolare, le parti, nell’esplicazione della loro autonomia contrattuale, sono libere di stabilire, a loro scelta, le modalità attuative della richiesta prescritta dall’art. 32 della legge 392/1978 per ottenere l’aumento del canone in dipendenza delle variazioni dell’indice ISTAT.

Pertanto tale richiesta può essere validamente formulata non solo verbalmente, ma anche implicitamente o per facta concludentia.

 

ENG

In the absence of any requirement in law that requires a particular form, the parties, in the explanation of their freedom of contract are free to determine, according to their choice, the detailed rules for the application prescribed by art. 32 of Law 392/1978 in order to obtain the increase in the fee depending on the change in the ISTAT.

Therefore, this request can be validly formulated not only verbally, but also implicitly or “facta concludentia.”

FRE

En l’absence de toute obligation en droit qui exige une forme particulière, les parties, dans l’explication de leur liberté de contrat sont libres de déterminer, en fonction de leur choix, les modalités d’application prévues par l’art. 32 de la loi 392/1978 afin d’obtenir l’augmentation de la taxe en fonction de la variation de l’ISTAT.

Par conséquent, cette demande peut être valablement formulée non seulement verbalement, mais aussi, implicitement ou “mémoires concludentia.”

ESP

En ausencia de cualquier requisito en la ley que requiere una forma particular, las partes, en la explicación de su libertad de contrato tienen libertad para determinar, de acuerdo a su elección, las disposiciones de aplicación prescrita por el art. 32 de la Ley 392/1978 con el fin de obtener el aumento de la tasa en función del cambio en el ISTAT.

Por lo tanto, esta solicitud puede ser válidamente formulada no sólo verbalmente, sino también de manera implícita o “facta concludentia”.

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