TRIBUTI/É possibile opporsi al classamento dell’immobile se la rendita catastale è stata determinata senza rispettare tutti i criteri necessari – It is possible to oppose the Class Transfer of the property if the cadastral income is determined without regard to all the necessary criteria

Cassazione Civile, Sezione Tributaria, sentenza del 6 giugno 2012, n. 9113

 

La Cassazione individua gli elementi rilevanti per il classamento dell’immobile e per la determinazione della rendita catastale.
In particolare, per giungere a tale determinazione è necessario effettuare un’adeguata disamina della realtà di fatto, analizzando elementi come il tessuto urbano di inserimento, il piano di ubicazione ed i servizi strutturati in godimento, lo stato di conservazione dell’unità specifica e del fabbricato di cui fa parte; elementi, tutti, singolarmente e nel loro insieme, rilevanti nell’iter sotteso al classamento ed alla determinazione della rendita.

ENG
The Supreme Court identified the relevant factors for the Class Transfer of the property and for determining the cadastral income.
In particular, in order to reach such a determination is necessary to carry out an adequate examination of the actual situation, analyzing factors such as the urban fabric insert, the site plan and structured services in enjoyment, the state of conservation of the specific unit and building to which it belongs; elements, all, individually and together, relevant, in the process underlying the Class Transfer and to the determination of the annuity.

FRE
La Cour suprême a identifié les facteurs pertinents pour le transfert de la propriété de classe et pour la détermination du revenu cadastral.
En particulier, afin de parvenir à une telle détermination est nécessaire de procéder à un examen adéquat de la situation actuelle, l’analyse des facteurs tels que l’insert tissu urbain, le plan du site et des services structurés dans la jouissance, l’état de conservation de l’unité spécifique et la construction à laquelle il appartient; éléments, tous, individuellement et collectivement, pertinente, dans le processus qui sous-tend le changement de classe et à la détermination de la rente.

ESP
La Corte Suprema de Justicia identificó los factores relevantes para el cambio de clase del inmueble y para la determinación de la renta catastral.
En particular, con el fin de llegar a tal determinación es necesario llevar a cabo un adecuado examen de la situación actual, analizando factores tales como la inserción de tejido urbano, la zona de obras y servicios estructurados en el disfrute, el estado de conservación de la unidad específica y construcción a la que pertenece, elementos, todos, individualmente y en conjunto, relevante en el proceso que subyace a la transferencia de clase y con la determinación de la renta vitalicia.

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