RAPPORTI DI VICINATO/I concetti di costruzione e fabbricato ai fini del calcolo delle distanze – The concepts of “construction” and “property” for purposes of calculating distances

Consiglio di Stato, Quarta Sezione, sentenza del 17 maggio 2012, n. 2847

 

In tema di distanze legali tra gli edifici rientrano nel concetto civilistico di costruzioni le parti dell’edificio (quali, ad esempio, le scale e le terrazze) che, seppur non corrispondono a volumi abitativi coperti, sono destinate ad estendere nonché ampliare la consistenza del fabbricato.
Non sono, invece, computabili quelle sporgenze estreme del fabbricato che abbiano una funzione meramente ornamentale, di finitura, oppure accessoria di entità limitata (mensole, grondaie ecc.).
La nozione di costruzione  non si identifica con quella di edificio ma si estende a qualsiasi manufatto non completamente interrato che abbia i caratteri della solidità, stabilità, ed immobilizzazione al suolo, anche mediante appoggio, incorporazione o collegamento fisso ad un corpo di fabbrica preesistente o contestualmente realizzato, indipendentemente dal livello di posa e di elevazione dell’opera.

On the subject of legal distances between buildings, building parts (such as, for example, stairways and terraces) which, although not the same living quarters covered, are intended to extend and expand the size of the building, are in the concept construction of the Italian Civil Code.
There are, however, those computable extreme projections of the building that have a purely ornamental, finishing, or accessory of a limited extent (brackets, gutters etc..).
The notion of construction is not identical with that of building but extends to any product not completely buried, and which has the characteristics of strength, stability, and immobilization to the ground, including through support, incorporation or permanent connection with a factory pre-existing or simultaneously carried out, regardless of level of lifting and laying work.

Sur le sujet des distances entre les bâtiments, juridiques pièces de construction (comme, par exemple, les escaliers et les terrasses) qui, bien que n’étant pas les mêmes quartiers d’habitation couverte, sont destinés à prolonger et à élargir la taille du bâtiment, sont dans le concept construction du Code civil italien.
Il ya, cependant, ces projections calculables extrêmes du bâtiment qui ont un purement ornemental, de finition, ou d’un accessoire d’une mesure limitée (entre parenthèses, gouttières, etc.).
La notion de construction n’est pas identique à celui de la construction, mais s’étend à tout produit qui n’est pas complètement enterré, et qui possède les caractéristiques de solidité, de stabilité, et l’immobilisation au sol, y compris grâce à la connexion de soutien, l’incorporation ou permanent avec une usine de pré-existante ou simultanément effectués, indépendamment du niveau de levage et la pose de travail.

En cuanto al tema de las distancias legales entre edificios, piezas de construcción (como, por ejemplo, las escaleras y las terrazas) que, aunque no las viviendas mismos cubiertos, destinados a ampliar y expandir el tamaño del edificio, se encuentran en el concepto la construcción del Código Civil italiano.
Hay, sin embargo, dichas proyecciones computables extremos del edificio que tienen una puramente ornamental, acabado, o accesorio de una amplitud limitada (entre paréntesis, canalones, etc.).
El concepto de construcción no es idéntica a la del edificio, pero se extiende a cualquier producto no totalmente enterrada, y que tiene las características de resistencia, estabilidad, y la inmovilización en el suelo, incluso a través de conexión apoyo, la incorporación o permanente con una fábrica de pre-existente o simultáneamente lleva a cabo, independientemente del nivel de elevación y colocación de trabajo.

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